仲介
千葉県流山市土地（区画整理地使用収益前)
事例
土地売却依頼
当事務所による解決
区画整理地内の造成工事未着手(使用収益前)の土地売却依頼でした。
まだ畑の状態でしたが、区画整理事務所などへの調査を元に必要書類を揃え、換地後の価値も考慮に入れて売却いたしました。
区画整理によってどう変わるのか…
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まだ前面道路も開通していない畑の状態でしたので、区画整理によってどう変わるのか、区画整理事業者への細かい調査が必要でした。
区画整理によって従前の土地の登記簿より減歩(土地の面積が減ること)されますが、区画整理が終わると綺麗な形の宅地となり、美しい街並みに生まれ変わり、同時に土地の価値も上がります。
従前の土地(今回は畑)からは想像できないかもしれませんが、換地後の街並みも考慮した値付けが重要です。